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存量房比新房好卖,贝壳摊牌了!

地产八卦侣  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-21 13:54

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那么,二季度数据究竟反映出贝壳的哪些特质呢?

(1)总交易额8390亿,同比去年增长7.5%。

大家都知道,近两年房地产市场的全部交易额,整体是大幅下滑的。具体下滑多少,目前我只能查到新房数据,销售总额同比下滑了24.3%。

▲虽然我们只知道新房销售额下滑了24%,但“窥一斑而知全豹”,相比去年, 整个房地产一二手房交易也大体是下降了20%左右。

然而, 在这样的情况下,贝壳居然实现了逆水行舟,上半年新房、二手房总交易额居然同比去年还上涨了7.5%!

贝壳新房、二手房总交易额,在房价同比去年大幅下滑的情况下得以上升, 这意味着什么?

这意味着:

1.通过贝壳交易的房屋套数更多了、交易总面积更大了。

由于没有更详细的数据支持,对此我们暂不细说。

2.贝壳的服务能力也大大提升了。

截至Q2末,贝壳活跃门店数为44423家,同比增加8.1%。活跃经纪人数为411478名,同比增加0.6%,两者都保持同比正增加水平。

3.存量房比新房好卖。

从具体业务来看, 存量房和新房经纪业务是贝壳基本盘,共同组成了二季度业绩的强引擎。







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