存量房比新房好卖，贝壳摊牌了！

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那么，二季度数据究竟反映出贝壳的哪些特质呢？

（1）总交易额8390亿，同比去年增长7.5%。

大家都知道，近两年房地产市场的全部交易额，整体是大幅下滑的。具体下滑多少，目前我只能查到新房数据，销售总额同比下滑了24.3%。

▲虽然我们只知道新房销售额下滑了24%，但“窥一斑而知全豹”，相比去年， 整个房地产一二手房交易也大体是下降了20%左右。

然而， 在这样的情况下，贝壳居然实现了逆水行舟，上半年新房、二手房总交易额居然同比去年还上涨了7.5%！

贝壳新房、二手房总交易额，在房价同比去年大幅下滑的情况下得以上升， 这意味着什么？

这意味着：

1.通过贝壳交易的房屋套数更多了、交易总面积更大了。

由于没有更详细的数据支持，对此我们暂不细说。

2.贝壳的服务能力也大大提升了。

截至Q2末，贝壳活跃门店数为44423家，同比增加8.1%。活跃经纪人数为411478名，同比增加0.6%，两者都保持同比正增加水平。

3.存量房比新房好卖。

从具体业务来看， 存量房和新房经纪业务是贝壳基本盘，共同组成了二季度业绩的强引擎。

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