媒体：最大风险是崩盘不是泡沫政策须保持灵活性

德州房产超市 · 公众号 · 山东 · 2017-06-26 18:08

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，不过有意思的是，房价暴跌最大的可能性，就是出现在房价暴涨之后。这么说是不是有点绕？但是事实就是这样，对房价泡沫的担忧，只不过来自于泡沫的破灭而已。

从统计局数据来看， 5月份70个大中城市住宅销售价格统计显示，一线城市新建商品房和二手房价格延续降温趋势；其中，北京、上海新房价格环比涨幅为零，北京二手房价环比下跌0.9%，成为跌幅第一的城市。

应该说，限购、限贷、限离、限售甚至是限价的超级五限政策，算是把这一轮房地产泡沫给压制住了，但是问题远远没有结束，首先，没有人能保证一旦这些限制措施放松，新一轮的房价泡沫会不会卷土重来，毕竟，和自由交易相违背的各种限制措施并非是长久之计；其次，如果房价仅仅是不涨了，并不是对泡沫的真正消化，高高在上的房价其实并非没有在某一个时刻暴跌的可能。

所以对于政策制定者而言，在非常手段限制之下，如何管理好杠杆，如何管理好预期，是最重要的考量，之后才能是所谓长效机制的推出。其中种种，最要紧的还是政策的灵活性，不能被各种理论的条条框框所束缚，相机行事。