正文
与2017年相比，2018年宝安区的中高端物业供应占比量增加，全区新房住宅成交均价53788元/㎡，同比上涨7.5%
，宏发前城二期、玖悦雅轩、金亨利都荟首府、安宏基天曜广场等是宝安区的价格贡献主力。
2018年深圳2房和3房合计成交23875套
2018年深圳全市合计成交29396套新房住宅，2房和3房是成交主力，其中2房成交13121套，3房成交10754套。
2018年深圳新房住宅供应量32915套，
供略大于需
2018年深圳90㎡以下中小户型成交18303套
数据显示：
2018年小户型产品90㎡以下的户型整体成交均价46951元；改善型产品90~144㎡户型的整体成交均价50196元；大户型产品144㎡以上的户型整体成交均价90141元。
2018年深圳成交73047套二手房，
同比减少1.1%
2018年3月底出台的“三价合一”是调控深圳二手楼市的一记重拳，紧接着731调控新政出台，二手房成交量连连受挫，进入2018年第四季度，深圳二手房成交量大幅走低；
2018年全年，深圳楼市合计成交73047套二手房，同比小幅减少1.1%，成交面积6094931平方米，同比减少3.6%。
福田区成交15168套二手房，同比增加5.9%，成交面积1255750平方米，同比增加1.2%。
龙岗区成交16758套二手房，同比减少14.6%，成交面积1374799平方米，同比减少14.0%。
2018年，是深圳楼市调控继续深化的一年，731新政从个人限卖、企业禁买、抑制离婚炒房等角度进一步严控楼市，2018年，是深圳楼市继续筑底，量价不断优化的一年；
限价举措引导2018年新房市场有序运行，全年新房住宅成交均价围绕在54000元/㎡上下波动，成交主体以刚需和改善型需求为主，切实执行了“房住不炒”的调控目标。
2018年深圳成交29396套新房住宅，同比2017年的25820套增加了3576套，2017年、2018年，均为2010年以来成交量最低的年份；
2018年深圳楼市再次筑底，岁末之际，楼市成交量略有放大，2018年12月成交3375套新房住宅，市场呈现小幅活跃的迹象，2018年深圳楼市能否筑底成功，静待市场揭晓。
