房市又有点不安稳气氛？新财富"双料"首席果断看跌，真相却有点诡异

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民盟向全国政协提交了《关于培养和系统推进住房租赁市场的提案》。

九三学社提交了《关于推进房地产信托投资基金（REITs）试点落地的建议》。

再看政协委员：

全国政协委员宗庆后：必须放弃土地财政。

土地财政导致高房价，让实体经济发展成为泡影。如果没有强大的工业制造业，国富民强也将是一句空话。靠土地财政只解决眼前的利益，但长远来看对经济是负面影响，必须放弃土地财政。

全国政协委员、经济学家贾康：房地产税可平缓房价，遏制炒作。

房地产税可以使房价更平稳，但不会改变城镇化过程中中心区域房价上扬的趋势，而是使其更平缓，遏制炒作，防止房价上涨过程中的大起大落。

全国政协委员梅兴保：制订遏制炒房的“T+N”年交易制度。

全国政协委员、土地问题专家廖永林：开发商和购房者有明确的心理预期，也就没有了炒作空间。

所谓土地供应问题是要看“房子定位”的，如果房子是可以炒的，那么土地供应是否充足就难以确定。相反，明确了“房子是用来住的”之后，无论是北京还是上海、深圳，土地供应问题就清晰了。做好土地规划和供应计划，使得开发商和购房者有明确的心理预期，也就没有了炒作空间。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心倪鹏飞：建议征收房地产税。

鉴于当前有利时机和紧迫形势，建议将房地产税作为应对楼市反弹预案的重要之箭。建议有关部门和热点城市，建立相关工作机制，制定房地产税正式开征和试点开征的备选方案，完成房地产税开征前的准备工作。

新财富 “双料”首席卖房了？

“冷空气”不少，3月份楼市会出现冰雪交加吗？

目前还看不到答案，但是2月份一线城市购房市场出现明显“躁动”，上海和北京楼市需求呈现波动上升之势，成交量有所回暖，而且更多三四线城市均出现了涨幅，看来小气候有点“七月流火”的味道。

大气候和小气候差异这么大，真不知道该怎么办？券商首席经济学家们怎么看？我们看看新财富头牌，“双料”首席姜超的说法：

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