主要观点总结

首尔甜城业主论坛改版上线，提供各类信息。包括拼车、二手、房屋、车位、招聘等信息，还有业主群、微信群等。文章还介绍了首尔甜城的房源、价格、成交情况，以及周边设施和社区信息。此外，还提到了针对当下的市场情况和贷款政策。

关键观点总结

关键观点1: 首尔甜城业主论坛改版及功能介绍

首尔甜城业主论坛提供各类信息，包括拼车、二手交易、房屋租售等，方便业主交流。

关键观点2: 首尔甜城房源及市场情况

介绍了首尔甜城的房源、价格、成交情况，以及周边设施和社区信息，包括不同板块的小区和房源推荐。

关键观点3: 当下的市场情况和贷款政策

针对当下的市场情况和贷款政策进行了分析，包括商贷贷款政策、公积金贷款利率政策、商住两用贷款政策等。

正文

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如何第一时间了解首尔甜城身边事：（1）首尔甜城业主论坛：www.shouertiancheng.cn （2）首尔甜城身边事、首尔甜城业主论坛2个微信公众号

首尔甜城房源、车位、拼车、入学群

（1）需要进群的可以找群主即可（房源群、车位群、二手群、招聘群、家政群、装修群、单身群、宠物群、业主群、家长群、幼儿园群、小学群、初中群、高中群、入学政策群、各种兴趣班群、北京亲子好玩群、群主好物推荐群、研学群等等）

（2） （每个月都有汇总）租房子、租车位，了解最新小区通知（停水停电等）可以点击首尔甜城业主论坛www.shouertiancheng.cn

2025年五月份首尔甜城大约成交在73套房源左右；这个月份首尔甜城一期成交套数在15套；首尔二期星河园的成交套数在6套；九里香堤成交套数在14套，MOBO国际中心、加上周边的商住成交套数在34套（这个月整体商住房成交量很活跃；主要的原因还是价格比较合适，总价也比较低）；整个四月份整体的成交量相比较还是挺稳定；但是价格还是很低迷的状态。针对着急卖房的业主建议还是早些调整价格，根据市场情况和自己的实际情况来做调整。针对当下的市场刚需客户还是可以继续入手，首付降低、持续降低利率；对于刚需的客户还是比较友好；

现在燕郊执行的政策商贷贷款政策：

首套首付15%，利率3.05。

二套首付15%，利率3.05。

公积金贷款利率政策：

对比之前稍作了一些调整

首套首付20%，利率2.6，

二套首付30%，利率3.075。

商住两用贷款政策：

首付50%

邮储利率4.0，最多贷5年；

农行利率4.45，最多贷10年。

针对现在这几个月的成交情况，二手房的库存量依然还是很大针对不同的购房群体都可以满足，都可以选择到适合自己的房子。现在整体的稳定性更加拉动刚需客户置换和直接二套入手的的好机会。现在小区整体上面还是有几套三居室户型很不错；比较适合置换或者直接入手。还有就是九里香堤小洋房的降价更加拉动客户改善。

2025年首尔甜城二手房成交记录

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