无锡六批次收官战周三（12.18）打响，11宗地均已产生报价

主要观点总结

本周三（12月18日），无锡将有六批次共11宗地块进行拍卖，总面积达809亩，总起价75.3亿元。这是无锡市区年内最后一个宅地出让批次。所有地块均已产生报价，若顺利成交，今年无锡市区住宅用地出让金将达到341.8亿元，同比减幅41%。文章详细描述了每个地块的出让面积、容积率、建筑面积、位置等信息，并分析了其周边的教育、医疗、商业、交通等配套情况。

关键观点总结

关键观点1: 无锡六批次宅地出让

本周三无锡将有11宗地块拍卖，这是无锡市区年内最后一个宅地出让批次。所有地块均已产生报价，若顺利成交，将推动今年无锡市区住宅用地出让金达到341.8亿元。

关键观点2: 地块详细信息

文章详细描述了每个地块的出让面积、容积率、建筑面积等信息，并分析了其位置优势，如交通便利、周边配套成熟等。

关键观点3: 地块周边配套

文章分析了每个地块周边的教育、医疗、商业等配套设施情况，如知名学校、医院、商业中心等，为购房者提供了重要的参考信息。

正文

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出让面积39615.6㎡，容积率1.5，建筑面积59423.4㎡，为住宅用地。

起价101411万元，起始楼面价17000元/㎡。

地块位于广益街道，江海东路、通江大道、锡沪路等主干道环绕。

广丰中学、广勤中学、广益中心小学等满足一站式教育需求，周边碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场以及第五人民医院等生活配套云集。

地块位置图

梁溪区江海东路与锡沪路交叉口东北侧59 号 地块

出让面积19540.4㎡，容积率2.21，建筑面积43098.1㎡，为商住用地。

起价39758万元，起始楼面价9225元/㎡。

地块紧邻江海东路、锡沪路、广益路等城市主干道，往南500米可达地铁2、3号线换乘靖海站，出行十分便利。

周边广益中心小学、广瑞实验小学、东林中学等学校环绕。名品城、锡沪家艺中心、嘉饰茂中心、居然之家等家居产业综合体云集，哥伦布广场、梁溪万达广场、红豆万花城等商圈满足多样商业需求。

地块位置图

梁溪区健康路与人民路交叉口西南侧60 号 地块

出让面积10748.9㎡，容积率3.3，建筑面积35471.37㎡，为住宅用地，商业比例不小于20%。

起价60204万元，起始楼面价16881元/㎡。

地块位于龟背城核心，周边三条轨交环绕，已通车的1、2号线和在建的6号线，可直达全市各地，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心商圈。

此外，公办一梯队中的知名学府崇宁路小学、连元街小学和东林中学，以及全市公认的民办优秀学校大桥实验学校和金桥双语学校加持，多元化教育资源在此齐聚。

无锡第二人民医院、妇幼保健院、儿童口腔医院等，为全龄段居民健康保驾护航。

还有恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁广场等九大顶奢商圈林立，国际都会的潮流生活近在咫尺，带给人们城央级生活品质。

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