专栏名称: 克而瑞地产观察
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环一线城市都值得投资吗?

克而瑞地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-28 16:48

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> 环一线城市 < < <

环一线的三线城市承接了一线城市乃至一线城市所在的整个经济圈/城市圈的溢出和投资需求,简单来看,经济圈内越多经济实力强劲,房地产市场发展前景好的城市,则该经济圈内的环一线城市越具有投资价值。

我们认为,经过一轮普涨,环一线的三线城市投资价值需要仔细甄别,应根据城市自身的经济实力、人口吸引力和市场容量等等做出分析和判断,城市本身具有较好的发展前景,才能有更强的抗风险能力。

我们从影响城市房地产市场的四大模块出发,选取多个与房地产市场具有较强相关性的指标,综合运用因子分析、相关性分析、回归分析、层次分析、 德尔菲法等多种数学工具,并进一步对指标体系进行调整,重点考核购买能力、供求关系等主导市场稳定发展的内生变量,结合GIS空间分析,对房地产市场前景进行定量化研究,研究对象覆盖了全国286个地级以上城市。

通过建模分析,我们得出了中国城市房地产市场投资前景排行TOP50城市。根据榜单,我们得出两个结论:

《中国城市房地产市场投资前景排行榜》分析模型



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