专栏名称: 克而瑞地产观察

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环一线城市都值得投资吗？

克而瑞地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-28 16:48

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> 环一线城市 < < <

环一线的三线城市承接了一线城市乃至一线城市所在的整个经济圈/城市圈的溢出和投资需求，简单来看，经济圈内越多经济实力强劲，房地产市场发展前景好的城市，则该经济圈内的环一线城市越具有投资价值。

我们认为，经过一轮普涨，环一线的三线城市投资价值需要仔细甄别，应根据城市自身的经济实力、人口吸引力和市场容量等等做出分析和判断，城市本身具有较好的发展前景，才能有更强的抗风险能力。

我们从影响城市房地产市场的四大模块出发，选取多个与房地产市场具有较强相关性的指标，综合运用因子分析、相关性分析、回归分析、层次分析、德尔菲法等多种数学工具，并进一步对指标体系进行调整，重点考核购买能力、供求关系等主导市场稳定发展的内生变量，结合GIS空间分析，对房地产市场前景进行定量化研究，研究对象覆盖了全国286个地级以上城市。

通过建模分析，我们得出了中国城市房地产市场投资前景排行TOP50城市。根据榜单，我们得出两个结论：