20180818 “以房养老”为何两头遇冷

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康先生居住的这套三居室的房子是老两口最大的财产。2015年3月，一家保险公司推出“以房养老”的保险产品，这是指年龄在60到85岁之间、拥有房屋完全产权的老年人，可以将其房产抵押给保险公司，同时他们可以继续住在这所房子里，还可以出租房屋，只是不能买卖。保险公司则每月向老人支付养老金，老人身故之后，保险公司可以对房屋进行处置，处置所得优先用于偿还支付给老人的养老保险相关费用。按照康先生和老伴的年龄，经过精算，康先生夫妇每月可以从保险公司领取9000多元的养老金。康先生认为这条件还不错，两人就与保险公司签订了合约。这套房屋的建筑面积为80多平米，康先生自己选了家信得过的房屋评估机构，经过评估这套房子价值305万，保险公司扣除10%作为房屋折旧和老人去世后处置房产的费用。

康先生是北京市第一个办理“以房养老”反向抵押的老人，那么，康先生现在的生活情况又是怎样的呢？记者再一次来到了康先生的家里。

康先生说，每个月拿到的这笔钱改善了自己的生活质量，不仅能够出去旅游了，还把家里的电器都换成了新的。

“以房养老”这种方式并不是我国首创，在西方一些发达国家“以房养老”保险业务已经开展了几十年的时间。美国是最早推行“以房养老”的国家之一，目前已建成世界上规模最大，制度较为完善的“以房养老”体系。这种模式也被欧洲国家，日本、新加坡等国效仿。

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