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回答：成都抵押，最多也就得40w，有这个精力，不如去办卡。
北京500w也不是什么好房子，每月-5家庭生活拖累太大。不如去找房票，有首房首贷再买。
全款的话，离婚结婚次序关系不大。反正可以婚内更名。
除非你自住，否则投资不如深耕CQ.
提问： 神，刚看到别人问的，您说雅居乐、奥园都还可以，最后几轮恒大盘没有参与，那买了恒大雅苑的怎么样啊，还行吗？还是被割韭菜了？……
回答：雅苑我也买了四套。
不过还在为贷票发愁，再说了，二年后的事……
提问： 如果当地一大块迟迟不动工 那么水库土地如何开发？在一个荒芜大板块里自己开坨一个小块 难度很大 不知道lixin有无建设加工计划？
回答：水库200公顷，是自己一个体系。
卖给你们的，都是周边住宅地
中心的商业区，都在我自己手里。
提问： 欧兄 西港散户买了地块 如何出货？有退出机制吗
回答：2019.11.30，不满意你可以退给我。
按照我的预想，那时候地价肯定已经远远超过25.
提问： 欧大好！按揭抵押信用卡都用的差不多了，请教： 1，信用贷是不是可以用起来了？ 2，您说过信用贷侵蚀额度，用完后还清是不是没什么后果了？
回答：没钱再用，再多办卡。
使用信用贷，总不如没用过。
提问： 欧大，坐标郑州，最近买的房子放款了，放款以前买了份保险，现在保险还在20天犹豫期，可取消，7000左右一年，说下一年可取消，有必要现在取消吗 还是接受损失 保险买在朋友的名下的 不在贷款人名下 房本和贷款合同都在我手里
回答：7000元损失最多30%
你现在取消，就是严重得罪银行，还是不要了。
提问： 大，有张民生白金10w的3800年费没激活，刚问了民生客服有张5万的兴普金能不能调平到10w她说你白金要激活才行。我其实没有其它民生信用卡的一，要缴年费觉得没必要想着注销了再重申个金卡额度应该也低不到哪儿去吧？
回答：3800年费太贵了，不要。
提问： 弱省会的二手ceo，要时隔多久才能投资呢？ 三年够吗？ 例如南宁单价3w的豪宅板楼
回答：五年洗干净
提问： 欧大，追随水库的人越来越少了，并不是因为大家赚钱的欲望低了，而是因为水库的追随者都成了管家公司的韭菜，您不能指望一边割韭菜，一边韭菜们还高喊‘割的好！’
回答：LOSER的眼中，每一个人都要害他。
提问： Od，您好，本人男 ，年龄奔四了，在某三四线城市高校工作，还算稳定，业余考了注册岩土证书，挂靠在外省一个公司，一年10万左右吧，这样我就交了两份社保，近期住房城乡建设部等七部门出台了一个政策：整治工程建设领域“挂证”等违法违规行为，重点查参保缴费单位与注册单位不一致情况，“2019年1月1日起社会保险费由税务部门统一征收，也就是说社保要全国联网了”，最根本的就是查社保吧，很容易就查出了 。我的问题是如果没有了这笔收入对于我的小家来说是个不小的损失，有没有好的解决办法？您如何看待这件事情？ 感谢指点！！！
回答：问问同行师兄，他们的应对办法。
各有通路。
提问： 欧老师，请教下，下列两种产品如何选择，有什么速算方法吗：都是贷款100万，a是10年等额本息利率5%，b是20年等额本息利率6%，感谢指教。
回答：十年期每个月还1%
二十年期还0.7%
一个月差0.3%，一年差贷款金额的3.6%
为了获得3.6%的现金，你要付出1%息差。
所以是不值得，A好。
提问： 神安。北京sfsd，300万，有自住，这次是第一次投资，小白，月供两万以内，想买个网签468以内的房子。就考虑增值稳妥，学区啥的都不考虑。您觉得买哪里合适呢？记得您说过新手不买天通苑，谢谢您。
回答：天通苑推荐的是大户型。总价要六七百的。
总价越低，红海越足，486w其实没什么笋的地块。都淘完了。
提问： 欧大：想问问关于产品定价的逻辑？ 一些市场上几乎没有的新产品，该如何定价？ 比如西班牙火腿，我的想法是定位消费群体，试探消费群体愿意付出的价格，哪怕火腿十块一斤，你依然可以定150一斤，只要客户愿意。利润都是价值发现者回报。 成本可以跟价格毫无关系这句话对吗 您能用科班的角度解答一下吗？
回答：marketing不是一条产品线，是一组产品线。你上手思路就错了。
正确的做法，是定一个150元的标杆。广告资源都给150元。
然后卖15元的货，通过低端产品，收回Outlets的钱。
提问： 欧大，西港租金水平如何？如果我买几亩地盖个房子，大概多少年回本？
回答：很高，吓死人高。
一房目前月租1000美金。
提问： 欧大，长沙市中心，两条线的地铁口，放风是1.4万的价格，（此楼盘朱红曾推荐过）置业顾问说可以用老人的房票，我担保接力贷来买。因为您一直推崇低单价，城乡结合部，但长沙城乡结合部的单价也在8000上下，价差并不是特别大，这种情况下，用一个稍高的价格买市中心可以吗？
回答：14000/8000还是差一倍的。
当然不知道你这个地段有多好。
提问： 对于西港，其实吧，我就是冲着10%的利息去的，就当是拆借给你的，还赠送一个机会，一年时间，起来了就跟你继续下去一起圆梦，起不来，就当做了一场梦。据统计，人老后，后悔的都是当年没做的事，很少为当年做过的事后悔。哪怕老了跟儿孙吹牛逼"爷爷当年买过一块地，那是一个春天……哈哈哈"
回答：我真心劝每人保留5亩。
提问： 殴大，申请信用卡信用贷，婚姻状况写离异相对已婚是有减分的吗？
回答：减分
