燕郊有福啦！副中心“中央公园”面积超3个颐和园，规划三大建筑

根据计划，东方化工厂周边地区的棚改将在今年启动。“目前已经拿到了前期手续，招投标工作也已经开始进行。”该项目实施主体北京新奥集团相关负责人向记者透露，项目位于通州新城东南部，与行政办公区隔河相望。

其中，东方化工厂厂区内部的拆迁工作由该厂管理部门负责，周边的棚改项目范围将主要涉及通州区永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村，涉及集体土地面积约475公顷、国有土地面积约429公顷。

记者获悉，今年年底前，东方化工厂棚改范围内将陆续启动签约和进行拆迁工作，其中部分关键区域的签约工作甚至还会提前在9月进行。“通过东方化工厂周边棚改项目，也为“城市绿心”建设创造了条件，也将改善当地百姓居住条件、大幅度提升生活品质。”相关负责人说。

最快2020年底百姓上楼

目前，东方化工厂周边地区的棚改项目正处于设计阶段，还未有十分成型的方案，但记者也从新奥集团获悉诸多前期已基本敲定的规划方向。

初步测算， 东方化工厂棚改的回迁安置房将建设70万平方米左右，并配有小学、幼儿园、商业设施。

但比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

在棚改项目的西北方向，已经初步规划建设歌剧院、图书馆、博物馆，被称为副中心的“三大建筑”。

北京新奥集团相关负责人也向记者介绍，根据初步方案，棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工，预计将有3年的建设周期，也就是说预计2020年底、2021年初就能入住。