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「阳光城：并购为主」
并购业务占比总量1/3，并购机会会越来越多，投资标准上升，要求的投资回报率在上升，城市布局还是在一二线，适度关注有发展潜力的城市。很多并购项目还是合作的，不是100%收购，
公司合作精神比较受市场认可。
「蓝光发展：多渠道拿地」
公司拿地重点关注六个指标：
人口流入、经济发展、产业转移、高铁、棚改进展、库存情况。
根据目前市场情况，城市研究更新每月一次，并具体到每一个城市的每一个区域、板块，当前拿地方式比较丰富，包括小股操盘、产业拿地、代工代建、合作开发等，其中产业拿地去年开始发力。
公司目前招拍挂项目占比5-8%，收并购和合作项目占比80%项目。城市能级结构，
重点关注弱二线城市，目前计划回归强二线，
三四线分化明显，比较看好华东、华南的三四线城市，华中、西南地区三四线城市降温明显。
「越秀地产：确保广州领导地位」
一定会确保广州地区的领导地位，深耕大湾区、珠三角、长三角三大区；加快项目开发水平，提升资产周转率，加快销售和资金回流；新业务方面重点在加快拓展城市更新项目，建立可持续发展的模式，利用国企优势进行三旧改造，更多利用存量物业。
「大悦城：立足核心一二线」
立足核心一二线城市，依托中粮地产发展资源，积极拓展全国布局。拓宽购地渠道，低成本购地；2018年6月大悦城地产与中粮地产签订合作框架协议，共同合作开发深圳市宝安区25区城市更新项目。
「绿地香港：并购为主」
我们以收并购为主储备土地，下半年与上半年急剧不同，金融反调控，去杠杆、去通道、对行业发展影响较大，近期近800块土地流拍，有些企业全军覆没。
我们认为下半年会有性价比更好的项目出现，
我们会做出正确选择，把握好时机。针对发展谋划，我们会立足长三角、泛珠三角区域，包括大湾区，包括但不限于二三四线城市，可以全国布局，但面对千亿发展之路，聚焦优质项目优质区域，速度更快，发展效率更高，实行“现金为王”，加快现金回笼。
「中国恒大：偏乐观」
我们每年土储增长都比较均衡。未来拿地方面，
我们会注重质量增长，没必要一定要降权益，扩规模
。截至2018年6月30日公司3.05亿平方米土地储备平均楼面价1683元/平米，其中一二线城市土地储备原值达人民币3,464亿元，占比约68%，平均楼面地价人民币2,092元/平方米，三线城市土储原值人民币1,666亿元，占比约32%，平均楼面地价人民币1,196元/平方米。
「新城控股：因城施策」
上半年拿地多，下半年回款多。公司会考虑可持续发展来决定土地储备。
要动态的看市场，随时调整策略，年初开会定下的策略在过程中都会变，每周开会调整。
从10年前根据月报分析到5年前根据市场周报分析再到现在是实时分析，新城做到了一城一策，市场反应、政策导向不一样。
我们会以长三角为大本营，
一二三线城市全覆盖。其他地区主要是省会城市周边的卫星城和百强县，
以产业发展和人口导向为导向。
「龙湖集团：策略不变，静待良机」
我们的拿地策略不变，
主要集中在一线城市、领先的二线城市。
过往几年确实有城市轮动，这背后是政策，有些城市反应快，有些城市反应慢。现在看基本面，我们买地会关注几个点，包括
城市产业、高铁交通网、人口流动、大学生、产业结构、存量等。
龙湖目前的融资环境较好，有四大行的信任，看到目标城市里有好的土地机会就会出手。
「华润置地：跟着市场走」
拿地方面，
市场好的地方就是政策多的地方
，我们永远跟着市场需求旺盛的地方走，核心城市及其周边这样的，因为这也是未来产业的方向；基础设施改善很快的区域、有产业支撑的三四线城市也是很好的补充。
「旭辉控股集团：认为下半年有买地机会」
我们认为在一些平稳的城市会出现买地的机会，特别是在二线城市，但是不会有大规模的出现，整体上不会有大规模的爆发，
但是在一些城市有很好的机会，比如苏州、合肥、天津、厦门，但在一些目前市场还比较热的城市例如重庆、沈阳，我们就只会卖楼不会买地，反过来我们会在已经不太热的城市进行买地。但是一线城市可能还没有那么快，我们还要继续观察，大多数二线城市也没太多机会，除非我们有低价的机会，例如与政府合作，但是几乎不会公开拍卖，因此下半年拿地应该不及上半年。
「雅居乐：选核心城市」
拿地策略方面，“拿地、拿好地、不拿错地”为主要战略，城市选择方面：
重点拓展核心城市和周边副城市中心区域，选择有潜力的二三线城市
；产品组成方面：以刚需和改善型需求为主，同时兼顾旅游地产；同时，全力推动及落实产业小镇及城市更新项目的发展，以多渠道积极增加土地储备。预计到2020年可以完成全国主要大城市群的布局，实现均衡发展。
「龙光地产：稳健拓展粤港澳」
政策的出台，会影响对房地产的期望值。但出台政策对拿高价地影响不大。我们未来也会考虑拿地的城市、不同城市的节点、能否在限价的范围内卖并获得利润。我们会保持过去的经验和做法。
拿地按销售额50%预算，这样负债率才能控制。
「中国奥园：按公司标准拿地」
我们买地的战略一直都有标准，
根据现金回流的50%左右作为买地的标准来投放。
上半年回流320亿元，所以上半年投地大约160亿元，计划下半年120亿元，6月底未付土地款约53亿，2018年规划购地共300亿左右。我们会均衡布局，基本一二三四线并举，在保证大湾区布局的同时，加大华东等地的占比，坚持“20x30”的战略，给当地管理团队灵活的机制，总体还是要均衡分布的。
「时代中国：不会激进拿地，土地储备足够」
我们下半年不会非常激进地去买地，在合理的一个范围就可以。
因为目前来讲，我们的现金还处于一个比较安全的区域，进可攻退可守。下半年我们可以再根据市场的情况做决定。
目前我们的土地储备足够支撑我们之前既定的增长目标。
「碧桂园：下半年谨慎」
我们下半年拿地要持审慎态度，精准获取
，是逆周期还是顺周期是根据市场去看的。我们的土地储备是一二线和三四线土地的均衡布局，1.8万亿一级土地储备都在大湾区。之前我们的土地获取都是根据当地政府的定价，倒推我们的土地指标，土地获取是有效益边际可以保障，
我们现在放缓脚步是想真正做到安全和质量。
「万科：下半年谨慎」
我们在拿地方面
坚持谨慎投资的原则
。投资策略是基于这个城市是否有产业支撑，更多会选择城市群、城市带、人口聚集地以及科技发展较好的城市投资；具体来看有两个阀门：
一是现金流回款比例，二是销售投资额度。
「融创中国：严控投资」
买地、土地市场不便宜，政府地价不低，
并购市场大家卖地期望值还没有下降，我们选择机会比较多，土地市场目前还没冷却，我们还是很小心
，我们在很多城市都是主场：重庆、成都、杭州、青岛、西安、郑州等20-30个城市都是主场。我们对各城市都有精确判断，有大的思考框架，判断错误的概率较小，其实每个地块卖地价格都不便宜，有些甚至贵的离谱，可以快速筛选掉项目，市场热度还没下来，但是会下来的。有些城市还是下不来是因为供求关系紧张，库存少，这些城市地价还会上涨。
今后我们会严控投资：一是强调投资标准，二是控制自有资金支出，三是净负债率下降，净资产明显提升。
「中国海外发展：坚持买地标准」
因为长效机制调控，在目前这个时间拿地会更谨慎，
坚持我们的买地标准。我们要观察第三季度，把握节奏。
未来增长不会慢，但是否会更快，还要观察。
「绿城中国：风险防控型为主」
公司将持续坚持「核心城市、核心地段」的价值投资战略，在2018年下半年投资形势整体收紧的行业大背景下，适时优化调整投资策略，
从上半年的流动性补仓为主，调整为下半年的风险防控型为主，寻求第四季度或2019年上半年的战略性补仓机会
，以加快轻重板块投资、一般开发项目与战略储备项目投资的有机结合，进一步促进全国土地储备结构的优化。
「合景泰富：只拿优质的城市」
优质三线可以拿，包括徐州、惠州、粤港澳区域的肇庆、浙江区域的嘉兴等城市，还在低洼阶段，需求量比较大。
四线城市相对谨慎，因为供应量太大，在经营力度方面国家的支持力度也较弱。
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2018年上半年，境内融资渠道整体出现收紧趋势，各大房企为了不使融资成本过快上升、并保持相对合理的负债率运用不同方式。部分房企同时着眼于境内外的融资渠道，在境内，利用一贯较为稳定的财务数据或国企优势获得加大的银行贷款额度，以小部分的境外债拓宽渠道，发行成本较低的海外债券，并对冲汇率风险。一些房企也采用新型融资方式，例如CMBS、ABN、ABS、储架式REITs等，来缓解融资困难、降低成本。从运营方面来看，以较谨慎的投资策略维持合理的负债率，保证发展质量。总体来看，大部分房企选择多种方式并用以使财务数据正常，规模较大的企业或国企倾向于利用较好的信用获得境内银行融资额度、境外融资优先权，而规模稍小者更致力于拓展新型融资渠道。因此在这个融资环境不算佳的时间点，大部分企业维持了融资成本、负债率的稳定甚至好转。
「碧桂园：收缩借贷水平」
总借贷的加权平均借贷成本为5.81%，相比2017年底上升59个基点。现在的融资环境大家都很清楚。因为我们现在财务指标都很稳健，所以在国内的融资渠道广泛，年初我们就做好了收紧的准备，所以融资对我们不会是很大的困扰。今年在香港的发债没有太大的动作现在我们的现金余额下降到了2000亿，现在现金充裕，窗口不好就少买两块地了，余地还很大。外汇目前做了50%左右的对冲。银行及其他借款当中，约721.2亿元短期借款，1272.6亿元长期借款；集团净借贷比率由2017年12月31日约56.9%小幅上升至2018年6月30日的约59.0%，上市以来连续11年将净借贷比率保持在70%以下。
「万科：准确踏准融资机会」
公司上半年五期超短期融资券发行，利率区间为3.25%-4.60%，位于同期发债利率低位；4月发行9.7亿美元10年期债券，利率4.15%；5月发行6.5亿美元浮动利率美元债券；7月成功发行30亿元中期票据发行，利率4.60%，8月完成15亿元住房租赁专项公司债券发行，票面利率4.05%，创2017年以来房地产企业公司债发行利率新低。短期汇率波动影响较小。报告期内，国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持公司“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级，评级展望均为“稳定”。
