楼市炸裂，这才是房价真正的断头铡刀！

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中国房价高吗？

高也不高。

目前， 中国有34个省市，330多个地级市，2800多个县城 ，并非每个地区的房价都高。城市级别不同，地区不同，房价完全不同。

中国房价高的地区集中在北上广深和一些副省级城市。然后地级市、县乡镇、农村，房价逐层往下走。 北京上海，普通住宅均价要3万/平以上，杭州、苏州等周边城市可能要低些，农村自建房可能1000元每平左右。

这些地区房价相差如此悬殊，根本原因在哪？资源的集中程度。

比如医疗资源，中国最好的100家医院有22家在北京，19家在上海，9家在广州， 北上广竟然占了中国优质医疗资源的一半 。教育资源，北京211大学26所，985大学8所，其他省市望尘莫及。

北上广深的房价之所以高，是因为它们集中了中国最优质的政治资源，中国最优质的商业资源，中国最优质的教育医疗资源和中国最优质的人力智力资源。 贵州某乡镇的房价之所以低，就是因为它没有这些东西。

尽管不少人对大城市所造成的空气污染、堵车、生活成本高昂等诟病甚多，而且，大城市的政府部门也对人口流入采取各种限制措施，如户籍限制、购房限制、考高中、大学限制等，但 大城市毕竟机会多、选择多，是创业者的高地、圆梦者的福地，因而仍然吸引着众多人口源源不断地向其集中。 比如，上海政府部门曾预测到2020年常住人口将达到2250万，如今却已经超过2400万了。

房价按照资源集中度逐次分布，在没有政治资源，没有商业资源，没有教育医疗资源，没有人力智力资源的地区，比如广大西部农村，房价只会越来越低；而 在资源集中度高的地区，人口净流入，房价会竞价升高。

在中国960万平方公里的土地上，高房价，说的就是那1%资源高度集中的大城市。

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