成都楼市，发生了翻天覆地的转变！

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当时的投资客， 过高的估计了经济的增速和个人收入的增速，把短期现象当成长期规律。

结果转头就迎来两大问题。

一是全球经济环境变化（贸易战、经济衰退等等）都在对国内经济产生间接影响，同时国内经济正处于转型升级的关键阶段，部分行业面临调整压力，这也使得购房者对未来的职业发展和收入水平产生担忧。

二是近年来，房地产市场经历了从快速上涨到逐步平稳的过程，城镇化、人口增速都在放缓，各城市陆续开始了房价下跌的情况，市场波动让购房者更加谨慎，担心购房后资产贬值。

总结就是，没钱的，担心自己未来收入，不敢乱买房。有钱的，担心房产贬值，不敢投资买房。

导致了前几年市场放眼一望投资客大片，而目前市场购买需求基本上都是自住。

购房者的观念在发生转变，更加注重房产的居住属性和长期价值，并非短期的投机收益！

而成都自住的主要 聚集地，是最核心的5+1区。

目前成都的购房者，也更趋向于考虑核心5+1区的房产，并且开始厌恶风险，也不再热衷于为预期买单。

购房者的转变，把投资客们给干懵了，特别是今年。

因为2022年、2023年，全国楼市表现都差，但成都楼市算是比较坚挺，也让很多投资客认为忍忍能看到希望。

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