正文
2.实现社区、物业深度融合。推动社区党组织与物业企业“双向进入、交叉任职”，每年打造推出10个具有首都特色的“社企融合”市级范例；街道（乡镇）、社区（村）党组织要健全党建引领下的社区居委会、业主委员会（以下简称业委会）、物业管理委员会（以下简称物管会）、物业企业、产权单位、业主等多方参与的协调运行机制，依托各类议事平台开展常态化协商议事，共同解决好居民的物业诉求。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委）
3.持续强化基层党组织对业委会（物管会）的领导。街道(乡镇)、社区（村）党组织要加强对业委会（物管会）党组织的日常指导，有序推进业委会（物管会）成立、换届工作，有力推动业委会（物管会）发挥作用。推进社区（村）党组织与业委会（物管会）“双向进入、交叉任职”，支持业主中的党员通过法定程序担任业委会委员。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委）
4.充分发挥行业党委和行业协会作用。坚持党建引领行业发展，发挥各级行业党委作用，打造物业服务行业党建品牌；引导推动全市物业企业加入市区行业协会，强化行业自律；支持行业协会调解矛盾纠纷，探索依据协会团体标准试点开展物业企业分级评价；持续开展示范项目创建和“美好家园”选树；会同律师协会探索建立住宅物业责任律师制度。（责任单位：市住房城乡建设委、市司法局，各区政府）
（二）坚持法治化，持续优化完善制度体系
5.厘清住宅小区物业管理各主体责任。制定住宅小区物业管理涉及的各方主体责任清单，督促各方依法依规行使权利、履行义务；深入推进各行政部门执法进小区，持续加大对各方主体违法违规行为的查处力度，推动实行消防“履责不罚”柔性执法。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委、市城管执法局、市消防救援局、市市场监管局）
6.赋能物管会发挥更大作用。制定物管会更好发挥作用的指导意见，加大街道（乡镇）、社区（村）对物管会的支持力度；开展物管会运行情况评价，助推物管会规范化建设。（责任单位：市住房城乡建设委，各区政府）
7.积极引导业委会规范运作。加强业委会培训指导，不断提高依法依规履职能力；强化街道（乡镇）对业委会的履职监督，对业委会从选举产生到日常运行实施全过程监管；完善业委会委员利益回避机制，建立业委会履职清单，定期对业委会开展履职评价，对典型优秀做法予以推广，对怠于履职的依法组织重新选举，无法选举产生业委会的依法组建物管会。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委）
8.深化住宅专项维修资金改革。适时出台深化住宅专项维修资金管理改革的若干措施及配套政策，研究维修资金结余收益使用机制，提高维修资金归集效能、使用效率和资金监管水平。（责任单位：市住房城乡建设委、市住房资金管理中心、市财政局）
9.建立住宅项目物业企业综合评价体系。适时出台住宅项目物业企业综合评价管理办法，对全市住宅物业企业进行评价打分，并将评价结果向社会公布，为业主自行选聘物业企业提供参考。（责任单位：市住房城乡建设委、市经济和信息化局、市消防救援局、市公安局，各区政府）
