魔幻！带20年租约！未来科技城一排屋1300万起拍...

拍卖的房子，遇上有租赁情况存在的，其实也不少。

2020年1月，同样位于未来科技城板块的 欧美金融城西溪丽晶居4幢1单元701室住宅房地产及车位 拍卖。房源与自如签订有5年多的租赁协议，租赁期限截止2023年12月28日。

最后，经过72轮报价，这套126.4㎡的房源及车位以502万元成交。

△欧美金融城房源拍卖信息

不过，相比于欧美金融城与租赁公司签订的5年合同来看，本次即将开拍的西溪玫瑰与私人签订的20年租约在后续处理上更加麻烦。

△拍卖信息（节选）

根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

也就是说无论是正常买卖还是拍卖，都不影响租赁， 西 溪玫瑰这套房源需要等租赁期满 （2037年4月底） 再自行交接。