2019，政府购买棚改模式将取消

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二、

在过去三年，棚改和去库存的结合产生了棚改货币化安置。货币化安置在棚改中的占比也一路上升。

根据公开资料，我国2014年棚改货币化安置比例为9%，2015年为29.9%，2016年这一比例上升到了48.5%。据市场机构测算，2017年达到了60%左右。

以下为棚改货币化的具体操作，相当于央行的“水龙头”直接直接入房地产。

货币化安置的快速推进造成了三四五线城市的房价飞涨。所以会议明确，棚改货币化安置政策不搞一刀切，要因地制宜，因城施策，一城一策。

今年政策已经调整，商品住房供需紧张的市、县，要进一步降低货币化安置比例。明年还将继续。

近几个月，新增PSL规模有所下降，“水龙头”已然拧紧。

三、

此前，政府购买棚改模式是棚改的主要方式。所谓政府购买棚改服务，是指

由政府授权主管部门通过法定招投标程序，与市场化企业（主要是城投，不在银监名单）签订政府采购服务合同后，由市场化企业与银行进行融资，政府根据合同约定分期向企业支付政府采购资金用于项目资本金投资及偿还银行贷款。

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