房租抵扣个税，租客笑了，房东慌了？实际情况是这样的……

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此前个人房东纳税并不普遍

国家税务总局科研所特聘研究员杨默如对记者表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。

那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？

以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》， 明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。

个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。 自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。 在实际征管中则存在着更低的核定征收率。

那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？

在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。 ”

资料图，图片来源：摄图网

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