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今天主要讲讲艮北次新翠揽云境、云翠金澜府，在1月份的时候，研究员担心会破发，现在看来是稳住了，量价配合得较好。手边买房数据显示：交付后3个月内两盘成交势头良好，总共成交了80多套。
最近，翠揽云境有套房源卖得较高，实现5万+——这是一套10楼的146㎡房源，总价749万，折合单价5.1万元/㎡，算是近期出跳的成交。另一套低区的146㎡成交总价也有721万元/㎡，单价约4.9万元/㎡。此外，126㎡的户型成交价也在4.7-4.8万元/㎡，即便面积较小的107㎡三房户型也接近4.7万元/㎡，相比44400元/㎡的新房价，可保本或微赚离场。
翠揽云境原定2025年3月交付，提前到了去年12月交付。这个小区有着1185户住户，新房均摇号，中签率最低的一次到过22.9%。
据手边买房的数据，该小区已成交了60多套，现有挂牌74套，扣除明显做低的，均价约4.8万元/㎡。真实成交价突破5万元/㎡的，这套146方房源大概是第一个“吃螃蟹”的，会不会成为后期成交的标杆，还得观察一阵。
板块内，差不多同时交付的云翠金澜府是面对面的竞品，从新房时代就开始别苗头，后者目前已成交30多套，挂牌房源42套。（据手边买房）
云翠金澜府
云翠金澜的公区做得相当精致，是加分项，外立面真石漆，稍稍有点遗憾，但限价下的房地比不足以支撑三面铝板，这是一个能够接受的策略。
云翠金澜和翠揽云境，区位在艮北最南侧，距离钱二眼下大热的天澜海岸不过2.5公里，车程六七分钟，但二手房的差价有3万元/㎡（不拿天澜一线江景大户型来比），区区两公里多导致落差那么大，不知道是一线江景真的那么值钱，还是翠揽云境、云翠金澜府讲故事的本领要有提升。
