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欧神精选问答0818

水库论坛每日精选  · 公众号  · 房地产  · 2018-08-18 15:21

正文

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对对对的


提问:深圳,30w的信用卡分期产品,征信上只显示该信用卡每个月的还款额,不显示占用30w额度。这样的产品会影响正在办理的房贷吗?

侵蚀收入证明


提问:欧老师,接之前问过的问题。与老婆婚内有两套商品房,名字均在我的名下,全款。为了腾房票,现已离婚,离婚协议上写上了“双方无共同财产分割”。问题:1.这样会影响老婆首套买房资格么?2.会影响之后与老婆复婚后的经营抵押贷么?3.如果如果以上两个答案有一个是会,请问怎么处理?多谢。

不影响不影响再结再离一次


提问:因为今年深圳和老家省会已经2n好了,已山穷水尽。所以还是没去重庆和沈阳。准备明年初再去。是不是有些晚?另外如果去重庆买一套总价200万的,因为钱不多了,长期投资,十年以上。是否可以买略偏远一些得地方,以此来放大面积,博远期涨幅和目前的热门地区一个样?

CQ,沈阳,都远不止一年涨幅。若选远郊,比较考验眼力。价格是第一道防线。发展方向是第二道防线。


提问:神,问个关于娃的问题,老大,9岁,杠精,老二,两岁,戏精,之前一直以为自己肯定能一碗水端平的,最近越来越觉得自己有点偏心,请问这正常吗?父母偏心有什么T-1的原理在?

正常,不偏心才是白左宣传。进化的有一条科技树,就是小孩子越来越可爱。


提问:欧大,记得您说2n的意思是竭尽全力,那就是说只要有钱就应该打光,能今年投就不要等到明年?

对的,完全正确。


提问:欧大gpgd是不是还可以让上家添钱付首付,下家出个利息。这样就不用退钱写欠条了。

那就是上家只收一成首付就过户。可以谈。


提问:老大 没贷款就是只能对抗一下通胀对m ?q

对的


提问:欧神!不懂求解,土耳其货币崩溃的来龙去脉是怎样的?接下来的演变趋势会是如何?谢谢

蛋壳被击碎。之前问题在积累,然后一夜之间暴跌-20%看有没有第二道防线了。


提问:殴大,卖公寓的话税费太高,买家都不愿接,值得通过jlh帮买家省税吗?自己没操作过,jlh的话应该什么时候收房款呢?

过户当天


提问:欧神,请教,这个政策会有什么影响?国务院:2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。谢大大

银行早就联网了,有没有没收你的存款?


提问:上海只有一套,上海户口,可是今年才入水库,要不要卖掉拿600w现金去重庆全款抵押过户给老公的方法弯道超车,十年后再杀回上海

上海房子抵押就可以了。


提问:欧大,三年期年化5.7 五年期7.0(都不用过桥)成数也一样,要不要为了多用两年用7.0的,您觉得哪个更优呢?

三年期


提问:欧大,自已yh工作流水不够,想通过中介做zxd5年50w4厘等本每月还固定额废但要给2%佣金,可以提前还但要收5%罚息,好处是只上xyk征xin。想请问欧大这个产品值吗?佣金加入成本要怎么算?

2.5年摊销,平均利率上升0.8%10000元佣金,你可以比较一下做流水成本。


提问:欧大,关于信用卡还款,可以集中用自己的一张平安储蓄卡还所有银行的信用卡吗?还是说最好每个银行储蓄卡对应还该行信用卡。因为有些银行要养流水或其他,是不是再去开个储蓄卡就行了

可以。我习惯是平安借记卡—他行借记卡—他行信用卡


提问:花桥中心位置5a 写字楼复式产证面积200平 实际使用面积约350,物业2万一年 目前出租中包物业费 8万一年实际到手6万一年,目前有人有意向买。此物业有银行贷款70,月供1.1万,如果到手加150是否应该卖出?

单价太低,不卖。


提问:xyk融资60w;还是信用贷60w,5年授信,3年一还;还是选抵押贷出85减去原来房贷38净到手57?

卡便宜,又灵活。优先用卡,哪一天兜不转了,再用抵押贷清掉信用卡债务。


提问:从事专业服务业,现在百业凋零,同行一个个收缩战线或者干脆转行。这个时候是随大流收缩,还是增加投入趁机增加市场占有率?简单说,是守还是攻?

守。攻的话,需要你有新产品。


提问:神,可不可以把货币看成一般等价物,货币的价格就是利率,可以和一国之内任何的资产比较。但是如果和他国资产比较就不能简单的用对冲的手法了

这三个概念都是错误的。


提问:神,现在很多年轻人买不起房都去租房了,将来房产这个IP会不会也衰落了,导致无人接盘

房产没有衰弱。象美国这样,才是真的房产不贵。


提问:欧大七夕快乐cq按揭买了个房子,同贷函已出尚未放款然后老婆做主贷人把家这边房子做了jyd,我是共同参贷人不上征信,但是审核的时候需要查一次征信。万一cq的银行放款以前看到这个查询问我,怎样应对好?

查询不要紧。可以解释被冤枉的。


提问:OD,次新30层的顶层,坡顶毛坯,挑空最低处6.2m最高处7.5m。开发商只开了一层正常门窗,坡顶可由业主自行开窗,未现浇隔板。估价是普通高层的几折?

150%


提问:请教OS,儿童英文戏剧类教育,多卖课程的底层逻辑是什么呢?

骗妈妈们,“我们高大上”







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