有恃无恐的德州楼市。

正文

请到「今天看啥」查看全文

（东七地块）

两宗土地的挂牌，激起了开发企业的拿地热情，无论是本土房企还是外来企业，磨刀霍霍。

的确，2015年以来，德州市区挂牌出让的百亩以上的住宅地块寥寥可数。

2016年，津德利商贸以372万/亩的价格取得蔚来城北侧地块，在当时的环境下，众多德州地产从业者觉得不可思议。

（崇德公馆项目地块信息）

而在第二年，也就是2017年的9月份，刁李贵地块被中梁地产以536万/亩的地块取得，人们回头再看，发现很值。

然而在销售中，崇德公馆项目也许是受到邻居蔚来城的感染，坚持溢价，卖成了现房。

而其高层以一万二三的均价拉升了蔚来城及周边一手及二手房的销售价格，不久前，蔚来城三期放出开盘信息，却打出了8500元/㎡起的价格，坑了曾提升其售价的邻居。

此次挂牌，影响最大的应该是与津德利同在2016年拿地的大业锦绣阳光城项目。

2016年9月，德州大业地产以均价191万/亩的价格取得项目地块，时隔三年后，其东侧东七地块挂牌，挂牌起始价便达到了366万/亩。

（大业锦绣阳光城项目地块信息）

有恐无惧

如果非要给德州此轮房价周期找一个起始点， 那应是万达华府三期的开盘 ，2017年4月份万达华府三期各楼栋接连认筹开盘，而每次开盘的价格，节节升高，从第一次开盘5500元/㎡的均价，到最后一次加推到了9000元/㎡的价格，涨幅接近一倍。

2017年9月份，刁李贵地块的土拍，再次将德州市区的楼市助推一层楼， 而在2018年下半年以后，即使市场不断的下滑，但地产企业的信心依旧十足， 而这种底气来源于市场的供需失衡。

请到「今天看啥」查看全文