江核之困

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江核43个纯新项目其中28个都在这里， 如此失衡的供需关系，即便是再扛压、再坚挺的板块，也很难经得起这番折腾。

②拿地时间跨越2022-2025年

目前江核这些待上市项目，拿地时间不一，从2022-2025年都有，而且其中大量拿地多久未出规划。

为什么不出？没找到合作方？说到底，还是竞争压力太大。

有些地不是不想上市，而是不敢上市，面对江核新房市场这一整个大盘子，背后也是需要一只“大手”去操控和平衡的，合理地控制新项目上市时序，避免市场出现“严重踩踏”。

但这样情况下，那么已出让未上市的地块，对于正在销售的项目来说，就像是 “ 悬在头顶的达摩克利斯之剑” ，不断地带来压迫感和紧张感。

★其次，江核还在大规模卖地！

虽然这边积压了大量未上市土地，但那边卖地的步伐丝毫没有停。

根据今年初江北相关部门的预算公开， 2025年江北新区共制定出让和储备两张清单， 其中计划出让地块32幅，面积约1640亩；计划储备地块40幅，面积约2120亩。

换言之，今年江北至少还要再卖32块地。

那么再问 一句，到今年底，江北又能清盘几个在售项目呢？

所以倘若依据目前的情况，那么毫无疑问，

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