固安放开落户，算多大利好

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看上去是挺宽松的落户政策。 不过，对于房价来说，到底会有多大利好呢？

我简单分析一下，各位参考。

2017年的时候，固安的房价在2.2左右，那个时候固安是不限购的，全国所有人都可以买。 当时的背景是，北京房价刚刚有过大涨，大量的外溢需求去了环京。

也就是说， 固安当时的时候，一定是有部分溢价存在的，这部分溢价属于市场非理性的部分 。 还是在那样的一个限购状态下，如果把这部分非理性因素去掉，那么房价肯定会比2.2要低一些。 我们按10%来算的话，那么 一个不限购的固安市场里，房价应该是2万元左右 。

现在固安的房价在1.3-1.5之间。 目前固安的限购政策是只有本地户籍的人，或者是在当地交社保或纳税满三年的人，才可以买房。 其中，本地户籍家庭限购两套，外地人在当地交社保或纳税满三年的人，限购一套。

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