刘晓博 | 最另类的楼市调控来了！

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严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

《通知》强调，房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报，购房名单纳入区房管部门全程监管 。《通知》同时明确对涉嫌违规的房地产企业，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入行业信用管理“黑名单”。涉嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。

对此，我的看法如下：

第一，摇号卖房，是在限价前提下“不得已而为之”的新招，对于保证公平有一定的作用。

去年国庆节以来，热点城市楼市调控新招迭出。先是恢复了限购、限贷，随后又恢复了限价，创造出了“限售”。至此，“四限”齐备，近期又启动了定向加息。

在限价条件下，很多城市都出现了新房与二手房价格倒挂的情况，也就是在同一片区，同等条件下的新房反而比二手房便宜。这种倒挂，是价格管制的结果。于是就出现了这种情况：新房子买到就是赚到。在巨大利益推动下，出现了一房难求的现象，日光盘越来越多。而开发商员工、中介等炒卖购房资格的情况也越来越严重。在南京等城市，一个购房资格甚至被炒卖到

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