披了“隐身衣”的望金马府，一多半没选完

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先是跟晴澜轩一样玩“隐身”，有自媒体戏称这类叠墅倒挂盘：

销售都是已读不回；

资料都是暂未公布；

地下室都要捆绑销售。

但绿城能玩，不代表创都也能这么玩，这不玩过头了吧。

披了隐身衣的望金马府，售楼处“躲”在金马饭店的4楼，啥指示牌都没有，让人寻寻觅觅，主打一个难找。到现场的客户，售楼小姐有一个劝一个：“房子适合自住，投资不一定好。”这样的话术下开始是欲擒故纵，选房到后来就随你心愿。

售楼处位于金马饭店的四楼

第二，地下室加价忒狠，购房者被震出局。

“车位、家装包、地下室”这三件套加上，望金马府建面约358方的联排总价最高来到2200万，318方的联排1600万，折算下来单价约5.05-6.15万元/㎡；虽远超35400元/㎡的参考价，但还能让本地改善客群接受。

但开发商看到投资客来凑热闹，定向卖给本地客群的计划被搅局。咬咬牙，干脆掀桌子——算上四五万的地下室单价，排屋总价已经没法找到接盘侠。投资客“走好不送”，剩下的房源开发商努力，做一次新的定向。

望金马府楼幢分布图

不限价后，尤其是低密定价的主动权在开发商手里，凭借的就是车位、地下室的“杠杆”，加多少，怎么加，发球权在他们手里。毕竟，投资客想赚钱，并不想拿界面一般的“三角地”河景房做第二居所。

今年，这样的博弈已经数次发生，像晴澜轩拼到顶格社保倒也罢了，玩脱的KFS会被群嘲，暂时失去“发球权”。

市场对KFS的惩戒，也就这样了。

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还能成为 “黑马”吗？

望金马府的联排外立面  住浙网 摄

望金马府还有可能成为今后这一板块的标杆吗？就像杭州壹号院、湘湖壹号那样的“金马”？

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