英国房东“套路”租客被重罚£11,000，法院决不手软！

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都有明确规定和监管 。

房东不能想怎么收就怎么收，尤其是骗押金或误导租客这类行为，一旦被抓到，就很容易触发地方政府的调查和处罚。

在上文中，房东多收押金、误导租客权利，触犯了《消费者保护条例》（Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 2008）和住房法相关条款。

2. 押金管理有规定

英国有法律规定，所有AST（Assured Shorthold Tenancy，常见租赁合同类型）下的押金，房东必须在30天内存入政府认可的押金保护机制（如DPS、TDS、MyDeposits）。而且房东还要向租客提供押金保护的“书面证明”。

在上文中，这个房东是因为“表面说一套、实际多收钱”而被判违规。

3.租客不是弱势群体

租客被坑，不代表只能吃哑巴亏 ，只要有合理证据，英国地方政府和法院都会出手干预，哪怕房东事后退钱，也不能免责。

当地政府甚至会主动立案调查系统性问题。

4.有些房东故意打擦边球

有一些房东并不是职业房东，可能就是自己有套多余房产想出租，但对英国本地的房屋管理法律了解不够，甚至 有意避开监管 ，比如：

• 不使用押金保护机制（Deposit Protection Scheme）

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