正文
开发商律师鲁珀特·科恩（Rupert Cohen）指出，宣传册的每页顶部均标注“典型布局”（Typical Layout），表明这些图片仅供参考。
但朴美淑在法庭上反驳称：
“你可以说我粗心大意，但我并未把‘典型’这个词看作是关键。”
本案的关键在于：
开发商对房屋结构的修改是否构成合同违约？这些变更是否足以使买方有权撤销合同并索赔损失？
朴美淑的律师纳扎尔·穆罕默德（Nazar Mohammad）强调，开发商“未能按合同交付定制公寓”，特别是浴缸和空间布局的改变已构成“不可弥补的违约”。
但开发商则坚持，所有变更均在合理范围内，且买方未能履行购房合同，因此无权索赔。
目前，该案仍在审理中，法院将决定朴美淑是否能够拿回她的购房定金，以及是否可以向开发商索赔额外损失。
接下来，房产君就这个故事涉及的主要知识点，跟大家聊聊：
1. 期房购买与合同法
（1）期房合同的法律性质
购买“期房”（即尚未建成的房产）通常涉及签署
买卖合同（Sale and Purchase Agreement, SPA）
，在英国，该合同一般具有法律约束力，一旦买家支付了定金并签约，就需要履行合同义务，否则可能面临违约责任。
（2）合同的关键条款
买家和开发商签订的购房合同通常包含以下内容：
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购房价格及付款计划
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房屋规格、设计、尺寸和交付标准
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交房时间表
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违约条款（包括买家和开发商的违约责任）
如果开发商未能按照合同约定交付房产，买家有可能提出违约索赔。
