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4月份南京看房者大数据显示，其中有86%的客户居住地就在南京，其余主要分布在上海、北京两个一线城市以及江苏本省的苏州、徐州、扬州和泰州等市。除北京上海两个地方的投资客总爱到处买买买外，南京作为江苏省会，对省内其他城市客户仍有较大吸引力，外省客户主要来自安徽、浙江、山东等与江苏接壤的省份。
到了5月份，
在南京本地居住的客户占比进一步降低至81.8%，更多省份的客户加入到来南京看房的群体之中，远至四川、广西、辽宁，近至福建、江西
，外地客的来源更加丰富，且跨越半径更长了。
图：南京外来看房客户来源范围变化
在有18.2%的外地看房客户的情况下，兔酱整理了5月份各区访客的数据，发现在外地客户在南京看房区域的选择上集中度比较高，
主要扎堆于江宁区和建邺区
，外地客户中有32%看房行为发生在江宁区，25%发生在建邺区，
其次为鼓楼区、栖霞区和浦口区，
该五区共集中了九成以上的外地客户。
从各区外地客户占比成交量占比的比值情况来看，鼓楼区和建邺区项目对外地客户吸引力最大，两区5月份成交量只占总成交的4%和10%，但却有多达13%和25%的外地客户到这两个区来看房；江宁区楼市火热，5月份成交量占南京总成交的四分之一，来江宁区看盘的外地客户也较多，占所有外地客户的32%。所以说，
建邺区和鼓楼区的房子对外地客户吸引力更强，但由于江宁区的楼市行情较好、成交规模较大，也有较多外地客户选择到江宁区看盘。
图：外地客户在南京看房区域分布TOP5及该区域5月成交量占比
（单位：%）
正如文章开头所说，外地购房门槛提升、摇号开盘与三年限售的多管齐下必定会导致一部分客群流向外地看房，5月份数据显示，
所有看房群体中居住在外地的客户占比为18.2%，但发生在外地的看房行为占比达23.5%，也就是说南京的看房客群是净流出的。
从南京向外流出的客群中，最多的是流向苏州、徐州和镇江三地
，分别占外地看房总数的19%、13%和10%，
其次前往无锡、南通、常州等地看房的数量也不少
，主要仍然为省内流动。
省外部分则主要去往上海和马鞍山两地
，两地看房占比分别达到6%和5%，前往马鞍山看房一是由于马鞍山与南京接壤且交通方便， 二是与南京相比，马鞍山房价可以说是处于洼地，可供捡漏。
图：5月南京看房群体外地看房流动方向
注：滁州数据暂缺
