预算200多万，中环上班，​“上车”新盘看哪里？

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上海CBD分布在近中环沿线

到CBD的时间决定CLD的价格

其实仔细看一下上海地图，会发现上海的 传统地段格局因为 “产城融合” 而有所改变。CAZ（CentraI Activity Zone） 中央活动区 适合发展金融业、咨询业，但是“园区型和总部经济体”实际上在空间更大的中环沿线，中环涌现出一批 CBD （Central Buisiness District） 商务区 ，也同时带动了中环以外 CLD （Central Living District） 居住区的房价。

漕河泾（徐汇中环） ，大量就业人口选择居住在 闵行 和松江 ，轨道交通或自驾从莘庄（沪闵高架路）、七宝、泗泾到漕河泾约15-35分钟， 价格 都不便宜了。

大宁市北高新区（北中环） ，自驾南北高架或乘坐轨交1号线，约20-30分钟左右到达 大宁北（共康共富板块），这里的知名次新房，也已经 7w+（和欣），甚至感觉大宁北并不输大宁。

五角场（东北中环） ，走淞沪路或10号线约20分钟到达 新江湾 ，该片目前房价中位数 8w+（关键是总价高）。

金桥， 6号线往五洲大道方向的二手房基本都不便宜，除森兰高端社区外，有学区的证大家园那片也都 7w-8w。

此外，还有依靠 张江CBD发展起来的的唐镇CLD， 走龙东大道基本20分钟到唐镇，唐镇三兄弟新房目前限价价格 约 5.5w+。

好了， 20分钟甚至40分钟能从CLD到达中环新兴CBD的楼盘价格基本都不便宜了， 高新行业=高薪购买力=房价也高。

蓝鹅，本次我们实测 从奉贤这个新盘走虹梅南路高架到漕河泾开发区，全程地面+高架，自驾约在30多分钟（百度导航预估行车时间），未来BRT快速交通通车后，到前滩的公共交通也很便捷。

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