北京房价(微博搜索)-20190223-1

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#莆田看天下# 【按“套内面积”交易房价会大涨？ 】近日，住建部对《住宅项目规范》公开征求意见。征求意见稿中明确了一点：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”正是这句话，在被解读为“告别公摊”的同时，也被一些人认为可能会带来房价大涨。记者查阅了目前相关文件，发现北京市新房已经按“套内建筑面积”交易了16年。相关业内专家也认为，建筑面积和套内面积，只是不同的计算指标，并不会带来总购房成本的变化。 #住宅按套内使用面积算#
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【 #住宅按套内使用面积算# 房价会大涨？ 其实北京已执行16年】2003年12月1日开始执行的《北京市城市房地产转让管理办法》中明确，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。在2008年修订时，则进一步明确：新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价。相关业内专家也认为，建筑面积和套内面积，只是不同的计算指标，并不会带来总购房成本的变化。 按“套内面积”交易房价会大涨？其实北京已执行16年 本条微博地址 HEIHEIG
广州的房价低于两万的只有遥远的从化森林公园配置，大多数无地铁相当于北京七环或者河北地界了，另一个角度来说广州房价远远高于珠海和东莞了……这个图表不对。 本条微博地址 每日经济新闻
#住宅按套内使用面积算# 【 #以套内使用面积进行交易# 房价会大涨？其实北京已执行16年】举个例子，一套总价400万的房子，建筑面积（含公摊）100平方米，单价则为4万元／平方米；而套内建筑面积为80平方米，单价就变成了5万元／平方米。看似单价从4万元涨到了5万元，但购房人承担的总购房成本依然是400万元，并没有发生变化。 按套内面积交易房价会大涨？其实北京已执行16年 本条微博地址 BIG雪狐
解读：建筑面积、套内面积的差别：实际得房率差不多，但计量面积会更加合理，同样一套房屋的计费面积会相应减少，排除了公摊面积。

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