刚刚，杭州楼市调控加码！限购限售有调整

城房 · 公众号 · 房地产 · 2021-01-27 13:26

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《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率 小于或等于10% 的，自取得不动产证之日起 5年内 不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以 优先购买方式 取得的商品住房，自取得不动产证之日起 5年内 不得转让。

《通知》进一步加强税收调节，明确本市限购范围内， 个人住房转让增值税征免年限由 2年调整为 5年。

《通知》对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整， 新增一类无房家庭 ： 2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起，高 层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满 3年方可享受高层次人才优先购房。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。