2017房价会跌？该不该买？24家专业机构这么说 | 小巴学理财

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华创证券

周期淡化，资产为王

西南证券

行业下行，另辟蹊径

中泰国际

政策从紧迎冷锋， 择优而纳运筹中

国金证券

革旧迎新、深挖资源

信达证券

回落调整是主基调

首创证券

后调控时期的回归、整合与创新

国信证券

进退有据，守成为上

中信建投

酌取存量弱水，掘金资本红利

中投证券

机制建，预期稳，机会孕

长江证券

冷锋过境，韬光养晦

东方证券

基本面向下，价值向上

爱建证券

进入调整期，

在变革中寻求投资机会

东兴证券

掌握成长预期、预期差和业绩牛三大投资思路

平安证券

2017 年地产行业十大猜想

资料来源：各机构研报、巴九灵整理

调控政策短期内不会变化

2016年上半年，政府鼓励我们买房。2016年下半年房地产过热，一二线核心城市调控开始。从历史上看， 过去十几年中国房地产调控的持续时间几乎没有短于一年，而这一次有很大概率也不会例外。

因此，这一点最无争议，几乎所有机构一致认为， 2017年房地产趋紧的调控政策依然不变， 上半年热点城市房地产调控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。

买房的人变少

对于2017年市场，房屋销售面积下降几乎是定局。 机构对于成交量的预测方向一致，都是跌。 最悲观的是中投证券，预计跌18%，最乐观的方正证券也预测要跌6%。

当然，这一点在不同城市的表现也是不一样的。代表性的观点是，受政策影响，一线成交跌得最多，而三四线还在去库存过程中。比如比较悲观的中信建投预计一线、二线、三线城市的销售面积分别下降28%、19%、14%。

机构	销售面积	房价	房地产投资
中投证券

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