前5月中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃

主要观点总结

中国核心城市房地产市场交易保持活跃。重点城市新房成交量规模保持，多地新产品入市反馈较好，二手房成交量同比增幅收窄。深圳、广州、北京、上海等城市新房和二手房交易量均有增长。端午小长假期间，市场相对平淡但核心城市好房子项目热度较高。今年以来，各地盘活闲置存量土地等举措加速，发债总额超700亿元用于收购闲置存量土地。市场信心得到提振，后续政策可能支持城市更新和高品质住房建设。

关键观点总结

关键观点1: 中国核心城市房地产市场交易活跃

重点城市新房成交量保持规模，新产品入市反馈较好，二手房成交量同比增幅收窄。

关键观点2: 多地新房和二手房交易量增长

深圳、广州、北京、上海等城市新房和二手房交易量均有同比增长，市场维持一定热度。

关键观点3: 端午小长假市场分化趋势明显

整体市场表现相对平淡，但核心城市的“好房子”项目热度较高。

关键观点4: 各地盘活闲置存量土地等举措加速

已有24个省份使用专项债收购闲置存量土地，总金额超4300亿元，广东等地发债总额超700亿元。

关键观点5: 市场信心得到提振，后续政策可能支持高品质住房建设

多部门联合推出政策组合拳，市场信心得到提振，未来可能出台支持城市更新和高品质住房建设的配套政策。

正文

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该机构统计数据显示，今年前5个月，深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%，深圳二手房成交量同比增长44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%，市场维持一定热度。5月单月，上海新房销售面积同环比均增长，北京新房成交量延续上月水平，同比增长约两成。

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