安置房怎么买？以前的交易还算数不？法官为您解读

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亲属间的交易，与陌生人交易是没有区别，建议及时办理相关产权证。毕竟拆迁户将产权证办在自己的名下，对于第三人来说并不清楚房子已经交易，可能造成一房二卖等。对于买受人来讲，将来要转卖 、赠予都会存在障碍，所以说办理产权证是必须的。

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如果拆迁户不上市交易，也不办房产证，将来的继承问题是否受影响？

梁溪法院民事庭法官林丽华：

这类房屋不影响继承。不过产权证办到继承人的名下，仍然涉及相关费用。等到继承时再交，并不是明智的做法。根据法律规定不动产采取登记方式，才有公示的效力，这是物权的法定方式，还是尽早办理为好。

中院执行局裁决处副处长张淼介：

安置房新政的出台有利于案件的执行，标的的变现，是债权人的新出路。对于可以交易的安置房，若是被执行人无钱缴纳相关费用，一般由买受人缴纳，或是在法院拍卖款当中扣除。

关于安置房买卖的11个问答

1、安置房（备注：上市交易的安置房）可以落户吗？

可以。 无锡公安局的回复是只要有房产证，并缴纳社保就可以。

2、买安置房可以用商业贷款或公积金贷款吗？

公积金中心的回复是：目前尚未接到是否允许购买安置房用公积金贷款的政策。

某银行房贷部门的回应也是，目前尚未接到如何操作的通知。

简而言之——等通知！

3、这是无锡所有安置房都上市了吗？

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