学步万科、金地 成都里程名邸与中洲合伙人模式试验

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成都里程的跟投计划

事实上，这些年“项目跟投”计划在行业领先万科、碧桂园已多加尝试，而且已经被多数企业认同。因此有不少企业也在探索自己的“项目跟投机制”。

据观点地产新媒体了解，深圳房企中洲于今年3月17日就发布公告称，针对其惠州天御五期项目、无锡梁溪区第六空间东侧地块项目已经分别制定跟投管理办法，并拟实施项目跟投计划。

但实际上，这并不是中洲首次推出项目跟投计划。早在去年9月13日，中洲就已针对成都中洲里程项目发布相关跟投公告。

当时的《成都中洲里程项目跟投管理办法》透露，部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象，共同投资项目公司。

公告还明确规定，跟投人员通过有限合伙企业进行投资，由有限合伙企业代表所有投资人对跟投项目进行投资，按照各有限合伙企业于项目公司的出资比例分享利润或承担风险。

半年过后，今年3月18日，中洲披露了成都中洲里程项目跟投制的最新进展。目前，该公司各机构参与跟投员工设立了4家有限合伙企业作为投资企业，对项目公司的出资占比分别为80%， 8%，8%和4%，出资总额为6000万元。

此外，公告还特别解释称，“各合伙企业的投资资金均来源于员工个人自有资金，且中洲控股及下属公司不向员工提供任何形式的借款及担保”。

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