定了！世茂239.43亿拿下龙岗600米+超级地标！7大专家深度解读！

微博房产专家、前海鹏城万里（深圳）文化咨询有限公司总经理鹏程蛇口 ：

1） 仔细看竞拍条件，其实真正符合拿地要求的公司并不太多，世茂底价拿下龙岗大运这个地块应该是众望所归。

2） 龙岗中心区，在传统意义上来说应该属于深圳比较偏远的地方。现在这里要建一个地标性的建筑，这说明深圳在进行全域城市化，深圳这个城市他会发展成为一个世界性的大都市。

同时这也说明深圳市政府东进的决心很大，要把龙岗中心区打造成深圳的城市副中心。

3） 深圳可利用土地面积非常少，而 龙岗大运片区的规划非常好，这里未来会是一个非常高端的地方。

大运片区的体育场馆非常好。未来呢，体育是一个大的消费行业。而旁边有大学城，深圳未来会成为一个高等教育中心，北里莫斯科大学、香港中文大学都在龙岗有校区。

未来龙岗大学城的规模会达到15万人以上，再加上这种高端的写字楼，所以龙岗将会是一个会非常高大上的地方。

4） 这个地块它是商业区快，未来会带来很多的就业和住房的需求。 那么龙岗现在的住宅上市的非常多，我觉得这个对于龙岗的房价是一个利好，龙岗的投资价值会越来越大。

随着城市的发展，不同区块的房价是一个趋同的趋势。 所以，我觉得从投资角度来说呢，龙岗中心区这边的房子，值得这个长期买入，具有长期的投资价值。