把增城甩在身后！这个区去化率高达94% ！（下半年仅2盘有货）

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16万㎡ 70%

▲来源：网易房产

统计时间：截止8.5日

众所周知，房地产市场去化率，是销货面积与库存比值，反映的是区域特定时间段里的销售率，是衡量市场景气度的重要指标。

白云去化率94%，这是什么概念？要知道，成交最为畅旺的增城，区域去化率也只是92%，白云略胜一筹。

去化率高，库存周期亦随之下降。据广州中原研究发展部统计，截至7月25日，白云新房消化周期为10.6个月。

实际上，由于调控政策影响，城央五区，库存周期早已延长。其中，天河、海珠、荔湾三区新房消化周期均在20个月以上，其中荔湾区最高，为 22.8个月 。

中心五区住宅库存消化周期
区域	库存量	去化周期
越秀	4.09万㎡	9.3月
白云	12.34万㎡	10.6月
天河	40.12万㎡	20月
海珠	19.83万㎡	22.6月
荔湾	50.52万㎡	22.8月

▲来源：广州中原研究发展部统计

统计时间：截止7.25日

而越秀区，供货量一直有限，库存周期往往也较低。所以，相比较而言，市场成交活跃的白云，供求颇为紧张。

不过，下半年整个白云区，新盘为0，仅有 2个 项目会有加推新货，市场供需关系可想而知。

▲统计来源：广州买楼

不过，也别慌，有楼市解放军 保利紫云 来搭救。

据房产君掌握的情报，目前保利紫云在售 99-103平 平层三房，带精装。

这在一定程度上，缓解了白云楼市供应紧张的局势，堪称区域楼市的白衣武士。

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