地产天天报 12月1日 | 房地产行业的转型，售转租模式

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1. 中海48亿全自持拿下成都天府新区商住地 将建677米世界第二高楼

11月28日，成都迎来重磅土拍，天府新区、温江、邛崃合共出让4宗地块。其中，今日土拍最重要的一幅地块——天府新区一号地，最终由中海抽签拿下。总地价达到47.9亿元，折合楼面价3698元/平方米，100%自持，溢价率107.79%。资料显示，该地块位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组；出让面积199596.06平方米，合299.39亩，容积率：6.49，为商住用地。起拍价为23.05亿元。该地块中临福州路建筑制高点拟定高度为677米（为熊猫大厦）。如果建成，将是中国第一，世界第二高楼。目前，国内第一高楼上海中心大厦，高度632米。

2. 五矿地产就河北廊坊项目与北京万科签订服务协议

11月29日中午，五矿地产有限公司公告宣布，于当日，该公司的非全资附属公司旷世基业与北京万科签订服务协议。据此，北京万科将对位于河北省廊坊市的“五矿万科城”住宅项目的提供服务，服务费总额将按该项目物业单位已签约销售总额3%计算，将不超过7500万元人民币（约8604万港元）。服务期限，由服务协议签订日期起至2017年12月31日止。

3. 新湖中宝正式设立15亿元购房尾款资产支持专项计划

11月29日晚间，新湖中宝股份有限公司公告宣布正式设立平安-新湖中宝购房尾款资产支持专项计划。公告称，截至2017年11月29日，该公司通过平安证券发起设立的“平安-新湖中宝购房尾款资产支持专项计划”已获得认购，且募集资金已全部划入专项计划托管人开立的托管专户。专项计划已符合成立条件，于11月29日正式设立。

4. 卓尔集团控股股东出售9.37亿股股份 股权降至57.33%

11月29日晚间，卓尔集团股份有限公司公告称，由该公司控股股东、联席主席及行政总裁阎志全资拥有的卓尔发展投资有限公司，于当日订立协议以场外交易方式出售9.37亿股该公司股份。据悉，于出售事项前，阎志及卓尔发展共持有7,599,158,268股卓尔集团股份，于本公告日相当于该公司已发行股本约65.40%。紧随出售事项完成时，阎志及卓尔发展持有6,662,158,268股卓尔集团股份，于本公告日相当于该公司已发行股本约57.33%，其仍为该公司控股股东。

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