最大买房群体发生巨变！一二线城市危险了？

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从输入和输出分布表中很明确的可以发现一个信号，就是农民工正在从东部地区向西部、中部、甚至东北地区转移。如果我们用输入-输出的差值，会看到更为明显的农民工人流变化：

	输入-输出（增量变化）单位：万人
东部地区	-48-100=-148
中部地区	147-105=42
西部地区	275-185=90
东北地区	45-34=11

几乎可以认为， 东部地区的农民工正在向全国散开！西部和中部地区有望成为今后若干年接受农民工的重要地区！

那么哪些是东部地区呢？哪些又是西部和中部地区呢？

根据国家统计局的划分如下：

西部地区：包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（自治区）。

东部地区：包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）。

中部地区：包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省。

基本上东部地区囊括了全部一二线重点城市，而中西部地区多以三四线城市为主。

说完人流的去向，我们再看看，农民工兄弟们的购买力。

根据《 2016年农民工监测调查报告》，2016年农民工的月工资增速为6.6%，和GDP增速相当，整体月工资水平为3275元。

按年计算的话，年收入均值为39300。39300，这一数字显然和北上广深，和其他热点城市的房价,动辄几万元的水平相比是不能相称的，所以，从理性购买力来讲，农民工兄弟购买中西部城市的房子可能性更大，也更现实。

那么结合人流和财力，综合考量，显然中西部地区，三四线城市对农民工而言更加具有吸引力。结合当下，国家定向调控的房地产政策，三四线城市无疑也会在房贷信贷层面获得更大的优势，使得农民工更加有条件获得三四线城市的房产。

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