【徐州土拍观察】主城区土地市场骤冷，保利低溢价竞得东店子A地块

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11月19日，主城区原计划出让4宗涉宅用地，仅云龙区东店子A地块按原挂牌时间出让，九里山北片区3宗宅地因故延期出让，原计划于11月21日出让的经开区沈大路南侧地块因故终止出让。

保利缘何捡漏“东店子”？

东店子A地块位于云龙区，土地面积123112㎡，计容建筑面积22.5万㎡，其中住宅部分计容建面19.4万㎡，商办部分3.04万㎡，起始总价111000万元，起始楼面价4941元/㎡。最终成交结果是： 保利以119900万元竞得东店子A地块，成交楼面价5337元/㎡，溢价率8% 。

地块成交情况

成交地块位置图（数据来源：好地大数据）

好地研究院认为东店子A地块低溢价成交有4个方面的原因：

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