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而2019年晶耀名邸的二手房成交价也只徘徊在8-10万元/㎡。
这可是货真价实的“一二手房价格倒挂”啊。
所谓一二手房价格倒挂，即是指新房价格低于同区域二手房售价，或与周边二手房价格持平的现象。在商品市场，常规情况下必然是“新比旧贵”，但在上海的房产市场，相同区域却出现比二手房还便宜的新房，自然引发众人抢购。
因为一二手房价格倒挂就是“买到就赚到”的代名词。
前滩楼市为什么如此火爆？
那么，前滩的楼市为什么如此火爆呢？
情报君认为原因有两点：世界级中央商务区规划+华师大二附中超级学区加持。
①前滩，被誉为“第二个陆家嘴”
如果把上海城市格局分为三种版本，老外滩一带可称为“1.0版”，无论人车，要进入大楼都有所不便；陆家嘴是“2.0版”，车易进，人难行；而未来的前滩由于是整体规划，一次性大手笔投入，将会是一个既适合工作，也适合居住的“3.0版”城市。
“1.0版”的老外滩暂且不论，就拿“2.0版”的陆家嘴来说，当年的陆家嘴开发是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用都没有通盘考虑，包括地下空间的利用也是后来再补课。
如今的陆家嘴已几近饱和，“3.0版”的前滩将潜力无穷。
“3.0版”的前滩从一开始就摒弃了单纯吆喝卖地的初级手段，而是以城市综合体的形式组团开发。
前滩的土地一级开发都掌控在陆家嘴集团手中，陆家嘴集团采用“筑巢引凤”的做法，与世界顶尖级的开发商进行合作，引入先进高端的开发理念，目前，铁狮门、新鸿基、太古、香港置地等一批擅长开发高端城市综合体的开发商正在前滩开展奠定板块雏形的大开发。
②前滩已开的楼盘全部对口华师大二附中前滩学校
说到前滩，整个就是优质学区的代名词，无论是规划中的，还是已开学的，真的都很赞。有大家熟知的规划中的上海纽约大学、已开学的惠灵顿幼儿园、惠灵顿公学、民办惠立学校，以及大名鼎鼎的华师大二附中前滩学校。
近日，上海各区陆续发布2020年义务教育招生各项细则，包括对口信息、民办中小学招生计划、录取排序规则等！
前滩已开的8大楼盘全部对口华师大二附中前滩学校。
那么，华师大二附中到底有多牛呢？
华东师范大学第二附属中学创建于1958年，是华东师范大学的教育实验基地。1963年成为上海市重点中学，1978年被确定为上海唯一的一所教育部直属重点中学，是经教育部批准有高中理科实验班办学资格的全国四所中学之一。
