房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？德州的家长子女都要看！

根据有关规定， 房产所有权的最高效力来自于房产登记 ， 房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了， 房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

从公文的角度上看， 房管局的不动产登记簿上有名字才算数 ，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到 婚前买房 ， 如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产 。

如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下， 确认是只赠予自己儿女一方