广州住宅审查收紧，“王炸”落地，影响多大？

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一是内天井，普通高层净宽不小于2.4米，超高层不小于6米；

二是开口天井内窗口，除卫生间楼梯间外，不得正对开设。

这次收紧审查，有加强 居住安全 的考虑，毕竟住着踏实比啥都强！

具体方向也可详 视频号 解读：

高得房率将大 “缩水”？

勿担心：有影响，但没那么夸张！

消息一出，不少人直接慌成 “表情包”：

“得房率暴跌，买房要血亏？”

先别急着 emo！

以前部分项目靠赠送面积，把“营销房率”吹到 120%、130%；

这次收紧后， 影响肯定有。

但仔细一对照， 其实影响真没网传的那么夸张！

因为原来的招数，主要是三板斧： “砸飘窗”、“做花池”、“阳改房”。

没了那些 “花架子”， 该做阳台做阳台，该做飘窗做飘窗， 房子空间反而更规整。

最核心的东西是：

因新规提高的赠送率，大部分仍然在！

就阳台率这一点，还是比原来旧规高5%，飘窗也更多更大。

甚至部分地块还有平台率：

黄埔映日路地块出让条件宽松

这一点购房者也无需悲观和担心，影响其实不大。

而且，开发商不用再陷入无休无止的 “赠送面积内卷” ；

可以花心思在 户型设计、装修品质 上 ，朝住建部提倡的 高质量好房 去努力！

保利天奕88米“广州门王”

砸飘窗，偷花池或直接 “凉凉”，

严控对象有哪些？

要说这次审查的 “重灾区”， 飘窗、花池、装饰柱直接 “团灭” ！

问题1：飘窗外凸，不能延伸楼板

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