大佬们的中场战事

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已经传说了很久的，没有竞争力的地产公司要倒下一大批的死亡倒计时，已经开始了。

弱小者倒下的背后，大佬们则加速收割市场。

龙头显威

恒大高成长的背后，一直有人在为其担心。

担心的核心逻辑是，房地产高成长的黄金时代已经过去了，许老板负那么大的债，买那么多土地和项目，不怕烫手吗？

这看上去是有道理的，这两年，房地产投资和销售的增长都已显著放缓。但到了许老板这里，恒大烫手的逻辑不成立。

许老板的逻辑，说通俗一点就是， 张三李四随便盖个房子就挣钱的时代的确是已经过去了，但真正有实力的企业好戏才刚刚开始。

“尽管目前房地产市场的供应量非常大，人均居住面积也已经不小了，但中国是14亿人口的国家，住房的总需求量还是很大的。”而且，许老板心里还有一张更大的底牌——

“市场会越来越向大企业集中，这将对龙头房企带来利好。 即便市场总量会下降，我们也依然可以很好的成长。”

说白一点就好比，过去是1000家公司争夺100亿的市场，最大的那几个公司，每家也不过分到3亿、5亿。而未来是100个公司，甚至更少的公司享有市场，即便市场总量降到80亿，领先者依然有望吃到10亿、20亿的蛋糕。

数据显示， 尽管恒大2016年的销售额已经达到3700多亿，但在整个市场中的占比也依然只有3%左右。这意味着，恒大每向市场多要一个百分点，就会新增超过千亿的大业绩。

而在美国，以2016年计，排名第一的地产商，其市场占有率则在5%以上。

因此，许家印强调：“增长的空间还很大。房地产业对恒大来说永远是朝阳产业。”

也正是有这样的眼光、判断和底气，许家印才目标坚定，一路狂奔。

也因为看好许老板的这一逻辑，华商韬略去年就曾大胆预言，如果房地产市场不出现系统性风险，恒大是中国最被低估的地产公司。

当时，恒大的股价才5块多，一年多过去，它的股价这样了。

股价上涨的背后，正是许家印的判断在被市场印证：市场正越来越向大企业集中。

恒大过去以高负债为代价换来的庞大土地储备，已变成它不断向市场多要一点的资本，也为其降低负债提供了扎实的支撑。

不光是恒大，包括融创孙宏斌一口气接下万达那么大的盘，瞄准的也是这个大趋势。

要么拼了，挤进头部阵营；要么被恒大们越甩越远。一心想要成就霸业，名垂青史的孙宏斌没有其他选择，只能咬牙往头部拼。

群雄逐鹿

要么更大更强，要么与舞台渐渐告别。

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