4年租金跌了67%，投资客梦断华强北

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杀死华强北，遍地空铺

就在投资回报开始日益显现的时候，一场杀死华强北的阴谋正在悄悄酝酿。

时间拨到2013年2月27日，华强北多处领域因地铁施工开始了长达3年的封闭。2014年，京东与阿里巴巴先后在美国上市，线上的手机销售一面夺去了华强北的市场，一面把市场价格压到最低。 如果说封路堵塞了华强北，网络的冲击也许成为了压垮骆驼的一根稻草。

尽管不断有人开始看衰华强北，但谁也没有想到，几年后华强北会遍地空铺。

据徐志浩回忆，位于赛格广场的铺子在前几年由于资金原因，已在前几年被他120万转了出去，说到这里，他至今深感庆幸，甚至有点同情接盘的人。不过现代之窗四楼的商铺却没那么幸运。 那个2013年可以租到3000元的商铺，如今沦落到一千元都难以租出去的境地。

“年初的时候之前的老板说生意不好要回老家了就不租了，这个烂铺一直空置到了现在，一千块钱都没人租，已经大半年了。”

（如今的现代之窗，空铺遍地）

不仅今年，徐先生反映，其实1100块钱的租金已经拿了两年。这个铺子除了空租，他还要交管理费，转手卖出去更加不可能。“对这个烂铺已经不抱什么希望了，不知道管理处有什么想法，以后会不会改成公寓或者什么的。”徐先生无奈地告诉乐居。

美联物业统计的数据也显示，2017年以来，华强北商铺平均租金在1000元左右。 尽管租金已经较低，笔者还是从华强北商圈各个大厦的招商平面图看到大片的空铺，有些商场部分楼层甚至有几百个空铺位。

相对于租金，商铺售价并没有大幅跌落。华强北部分商铺的产权已经过了接近20年，面对50年产权期限，也有人担忧，在如今如此价格高位的环境下，怎么接盘商铺，就算接下来，还能赚多少？

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