重磅！住建部终于发声，明年楼市调控方向定了！

正文

请到「今天看啥」查看全文

6、库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

从最后一条看，2018年三四五六线城市的土地市场还不会降温，地价还会上涨；地价上涨，难免会刺激房价。所以，短期内不用担心三四五六线城市的风险（特别是那些没有调控的县城），至少2018年房价还降不了。

但是我的建议是2018年，趁着房价还在涨，除自住一套以外多余的房产，能出手就出手吧，这是最后的好机会了。

3

最后，2017年楼市长短期调控齐发，必将成为我国房地产市场历史上一个非常重要的转折点。2018年，随着楼市长效机制落地，住房保障等政策调控会更为长期化，租购并举会成为新时代背景下的新格局。

因此，不要用老眼光看“二次房改”。

我们知道之前许多人提到“租售并举”会说，上层意志坚决是一回事，能不能有效果是另一回事，最重要的没有金融支持，一切都是空谈。

所以在2018年中央经济工作会议当天建行建设银行将推出一款金融创新产品“存房贷”。

在此之前建行已经推出了打通房企与租房者的金融壁垒“按居贷”。

存房贷、按居贷就是真正给「租售并举」添砖加瓦金融支持。

我们会看到租赁在2017年被提上议事日程，而2018年将会成为租赁市场发展的元年，今后租赁市场的方向、模式都将会在2018年发生巨大的变化。

因此，此时面对2018年的新房市场在 《2018年，这是我写给家人的建议》 里面已经写的非常详细了。在这里再说三点：

1、优化现金流 。 在别人都疯狂加杠杆的时候，我们一定要把握住，因为别人都加完杠杆的时候，你再想降低你的负债就不容易了。

2、置换。 把你手上90年代的房子、缺少生活品质的房子，寻个合适的机会卖掉，在城市资源汇聚地段换一套。

3、不要再管房子了，出去玩吧，消费吧。 现在人民币这么坚挺，过几年就不一定了。好不容易人民币阻击战从7拉到6.6，并且在过去几年人民币对国际主要货币都是升值的，比如英镑和欧元。

长按识别添加主编大白微信

米宅米宅城市考察系列：

环京考察：
通州 | 房山 | 北京二手房 | 环京置业 | 望京 | 北三县 | 环京市场

环沪城市考察：

长三角置业指南 | 环沪 | 绍兴 | 无锡 | 舟山 |

请到「今天看啥」查看全文