央行突然盯紧了"房贷比"，这是硬性指标！调控大招太密集，楼价还真别不信邪

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“两会”期间，央行营业管理部主任周学东就透露，就个人房贷在新增贷款的占比来看， 预计今年会下降到30%以内，这相对于去年的45%左右的占比来说将会明显下降。

此外，央行21日发布2017年一季度城镇储户问卷调查报告，报告显示，当前超一半的居民认为目前房价“高、难以接受”，只有不足5%的居民认为房价“令人满意”。而对于下季房价走势，预期上涨的居民占比较上季度小幅提高0.3个百分点达27.2%。此外，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%，较上季提高2.8个百分点。

多部委就楼市密集表态

实际上，自去年三季度多地出台楼市限购政策后，楼市热度不减反增，尤其是进入今年，前两个月北京等多地房价继续快速上涨，这引发了高层对楼市的强烈关注，“房子是用来住的，不是用来炒的”被反复强调。在刚刚结束的“中国发展高层论坛2017年年会”上，从国务院副总理到多部委高官都表达了对房地产泡沫的担忧。

国务院副总理张高丽称，“我们现在整个金融资产的量是非常大了，但是我们现在引导金融往实体经济，但现在有的流向房地产，搞不好的话，很可能会形成泡沫，我们将严加防范。”

同一天，发改委主任何立峰称，“要坚持因城因地去库存，按照房子是用来住的，不是用来炒的定位，分类调控因城施策，控制信贷资金过度流向房地产业。”

银监会副主席王兆星在上述会上接受媒体采访时称，“下一步将继续采取差别化的信贷政策，对部分房价过热的城市，要采取审慎的房贷政策；对部分有去库存需求的三四线城市，还会给予必要的信贷支持。”

此外，央行行长周小川近日在出席金砖国家财长和央行行长会议时，也表示中国存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。

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