侯云春：关税战背景下，中国房地产上市公司如何调整经营策略

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各位朋友，大家好。今天演讲的题目是“关税战背景下中国房地产上市公司如何调整经营策略”，我就此谈点个人看法，与线上线下参会的各位同仁共同探讨。

一、关税战为中国经济发展提出新课题

美国发起的这场关税战，成为百年变局加速演进的重要催化因素、大国争雄空前激烈的重要标志。不管这场关税战如何演化、何去何从，都将给中美两国和全球经济发展带来深刻而持久的影响。

在中美关税战的影响下，中美两国的经济结构、供需结构、产业结构必将做出进一步的调整。美国制造业生产能力占全球12%，消费能力占30%；中国制造业生产能力占35%，消费占13%。美国是中国第一大货物出口国和第二大进口国，2024年对美出口和自美进口分别占14.7%和6.3%；中国是美国第三大出口国和第二大进口国，2024对华出口和自华进口分别占7.0%和13.8%。这种产消格局和货物贸易结构，既是美国发起关税战的重要原因，也是关税战将会影响的重要领域。美国高负债支撑高消费的债务经济模式难以为继，他们依靠重金补贴的“产业回流”、“再工业化”和“友岸外包”，都将使我出口受到比较大的影响。在这种情况下，我国需要更加重视国内市场的开发和消费潜力的释放。房地产作为内需驱动型产业，在关税战的背景下，房地产的稳定发展，对于扩大内需、促进经济内循环，无疑具有特别重要的意义。

同时，关税战也必将促使我国经济向高质量发展加快转型，房地产行业作为关乎国计民生的重要行业，也需要加快数字化、绿色化转型，提升产业附加值，实现高质量发展。

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