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深圳贝壳研究院院长肖小平：确实最近可能有一些传统的甲级写字楼，出现退租或空置的现象，比以往要略为严重。
图片来源：央视财经《交易时间》栏目视频截图
也有专家表示，
在写字楼市场，福田平均租金为深圳最高
。根据第一太平戴维斯数据显示，截至2018年底，福田区平均租金为每平方米每月273.9元，高于深圳市其他区域。同期南山区租金为每平方米每月201.99元，宝安区的平均租金为每平方米每月166.93元。
正因为如此，一旦需求不够旺盛，福田就成为了写字楼租赁市场压力最大的地方。
实地探访：福田中心区写字楼空置率上升
虽然平安金融中心可能并不是被退租，但记者在福田中心区走访后了解到，这里的空置情况是近年来最严重的。
陈玉莲从事写字楼租赁业务已经有七年，她告诉记者，2018年的写字楼租赁市场是她经历过最难的一年。去年下半年开始写字楼退租的情况就不断增多，很多企业从大面积换小面积，有些直接就租不起退掉。
某地产中介写字楼业务经理陈玉莲：上门客明显少了，退租现象多了很多，企业大的换小，感觉写字楼的寒冬来了，生意特别难做。
记者在福田中心区也走访了一些写字楼，调查发现，这里的写字楼基本上都存在着空置现象，数量或多或少，很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭。
央视财经记者走访中，甚至看到有一些是刚刚装修好、带着全部办公家具的写字楼在放租。中介表示，即便是这样的配套条件，也并不好出租，只能把面积隔小，希望尽快租出去。
