2025年成都买房需注意的坑！

主要观点总结

本文旨在提醒成都购房者在购买房产时需谨慎，特别是要注意避免为虚无缥缈的'名头'付出过多成本。文章指出，天府新区虽然规划高水平，名头响亮，但购房者仍需理性看待房价，重视影响房价的实质性因素如交通、商业、教育等。

关键观点总结

关键观点1: 成都房产行业存在忽悠人的话术

文章中提到成都房产圈充满各种忽悠人的话术，特别是购买房产时容易上当受骗。

关键观点2: 天府新区作为忽悠的热点区域

天府新区被某些中介和销售用作炒作房价的热点区域，通过名头来吸引购房者购买房产。

关键观点3: 购房者易被忽悠的话术所迷惑

很多购房者对楼市不了解，容易相信中介和销售的话术，购买不值得花钱的房产。

关键观点4: 购房决策应重视实质性因素

文章强调购房决策过程中应重视交通、商业、教育等实实在在的因素，这些才是真正决定居住舒适度和房产价值的关键。

关键观点5: 提醒购房者避免为虚无缥缈的名头付出过多成本

文章提醒购房者在购买房产时要理性看待名头，避免为不确定的未来付出确定的钱。

正文

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很多人看来，一个区域只要与一个充满潜力的名头挂上钩，买房就能够获得巨大的收益。

而很多购房者因为对楼市没有太多的了解，很容易相信这类忽悠的话术！

房价本质看供需，从供的角度看，需要看区域的土地情况，从需的角度看，影响区域需求的是位置、交通、商业、产业、教育等等要素。

在楼市上，用名头作为炒作点，很大程度是因为没有其他更好的炒作内容。

希望大家清楚一点，在影响房价的众多因素里，风险最大的就是名头，因为这玩意又没有成本，拿响亮的名头卖高价，大概率是想用最低的成本卖最高的价格！

花高价买名头，不敢说100％吃亏，但从我这么多年了解的楼市情况看，95％得吃亏。

说句实话，像成都的部分开发商、中介、销售甚至是炒房客，用名头、概念忽悠人的话术，换汤不换药其实都已经忽悠好几批购房者了。

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