正文
6、中国特色的第二点就是
政府切入的越深的行业,那么投资回报也就越强。
7、猛然发现,最赚钱的领域大概有一种,就是那些政府垄断性行业,中国最值钱的几个公司毫无疑问都是这样的:中石油中石化各种银行等。
8、这些企业赚钱的逻辑不是因为有多高效有多市场化,而是因为有政府作为托底。在一个集权式的国家里,背靠国家等于有了最厚的安全感。
9、但是遗憾的是,这种最赚钱被国家垄断了,个人没办法介入,也等于失去了跟随国家一起赚钱的机会。
10、除了这些垄断性行业,对于个人而言能够介入国家深度参与的行业其实只有一个载体:房地产。
11、房地产被政府深度介入并不是因为土地捆绑,土地在出让的当初地方政府已经实现一次性收割,
而政府深度介入是因为另一个载体:银行。
12、可以按揭买房是一个惠民政策,而这个政策也将国家和房地产深深的捆绑在一起。
13、所以对于买方来说,房价高并不是因为他合理或者客观,
很大程度是因为政府参与了买房的过程,甚至是比个人占比更大的房东。
14、所以对于楼市的态度,很多人会忽略一个关键的因素:银行对于房地产的姿态,这很大程度决定国家对于这个行业的心态。
15、对于我们个人来说,如果你参与了买房的过程,可能最敏感的是需要留意银行对于首套房和二套房的态度。